注销物业管理公司需要什么资料
（1）物业管理公司的资格
物业管理公司的资格条件主要是定义，检查和衡量该公司，专业人员所拥有或拥有的资金数量以及所管理的物业规模。这是公司实力和规模的标志。由于各个地区物业管理的发展程度不同，因此具体资格也有所不同。一般资格主要包括：
（1）物业管理公司拥有或委托具有一定建筑面积的物业，例如上海，建筑面积必须超过10,000平方米。
（2）一定数量的注册资本，例如广州市的注册资本，必须超过100,000元。
（3）有符合要求的公司名称和公司章程。
（4）具有固定的办公空间和设施。
（5）拥有必要的管理人员。
（6）的业务范围符合国家法规和政策。
（7）能够独立承担民事责任。
（2）物业管理公司的申报材料
国内企业（包括国有，集体和股份合作企业）通常应具备以下资格：
（1）主管当局适用于物业管理公司。商业资格批准报告。
（2）设置物业管理公司的可行性报告和上级主管部门的批准文件。
（3）管理章程。
（4）公司法定代表人的委任书或委任书。
（5）验资证明。
（6）注册证明和营业地点证明。
（7）财产的所有权证明或委托管理。
（8）具有专业技术职称的经理的资格证书或证明文件。
（9）其他相关信息。
外商投资企业（包括中外合资企业，中外合作企业和外资企业），除了提供申报和批准内资企业所需的相关信息外，还需要提供合资或合作项目协议，合同和其他相关文件的副本。外商独资企业应当委托具有外国咨询机构资格的机构申请批准。
除了诸如个人身份证明和失业证明之类的相关信息外，私营企业还具有相同的资格信息。
（3）成立物业管理公司的程序
在正常情况下，物业管理公司在获得资格审查和批准文件后，才能在办理完登记手续后向营业厅申请开业。工商行政管理部门依照有关规定。具体程序包括：
（1）根据上述条件准备材料和文件。
（2）向当地房地产主管部门提出申请。
（3）向当地工商行政管理局申请商业名称注册，法人注册和商业注册。
（4）到税务部门进行税务登记，然后到公安机关（或授权单位）进行登记并刻上公章。
在上述过程结束时打开程序。
由于当地条件的不同，会有一些小的差异。即使在北京，地区和县之间也可能存在差异。建议咨询当地工商行政管理总局的登记大厅。
物业管理企业的资质等级应当实行分级考核制度。最高级别的资格由建设部审批，第二级别的资格由市国土房管局审批。第三级资质应当经企业注册所在县的国家土地和房屋管理局审核批准。物业管理企业的资格等级每两年进行一次审核。如果不符合资格，资格证书将被取消。
物业管理公司根据其资历等级分为第一，第二和第三级。他们每个人都必须具备以下条件：
1级
1.注册资本超过500万元人民币；
2.物业管理专业人士以及工程，管理和经济学相关专业学科的全职管理和技术人员不少于30名。其中，具有中级以上职称的不少于二十人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；
3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4。管理两种类型的财产，并按照相应计算基础的以下百分比管理每种类型的财产的建筑面积：不少于100％：
（1）200万平方米的多层住宅; {}}（2）100万平方米的高层住宅建筑；
（3）150,000平方米的独立式住宅（别墅）；
（4）500,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。
5。建立并严格执行企业服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。
{二次{}} 1。注册资金在300万元人民币以上；
2。从事工程，管理，经济学等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程和财务负责人具有中级以上职称；
3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型的财产，并对每种类型的财产的建筑面积进行管理，以使其占相应计算基准百分比的不少于100％：
（1）多层住宅100万平方米
（2）500,000平方米的高层住宅建筑；
（3）80,000平方米的独立式住宅（别墅）；
（4）200,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。
5。建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。
第3级
1。注册资金50万元人民币以上；
2。工程，管理，经济学等相关专业类别的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程财务负责人应具有相应的中级以上职称；
3。物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书； {}} 4。有委托的财产管理项目；
5.建立并严格执行服务收费和服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
根据《公司法》，首先要进行工商登记，然后根据《物业管理企业物业管理办法》向房地产主管部门申请资格。商业登记需要：1，预审核公司名称； 2，公司地址； 3，注册资金； 4，股东人数及法定代表人； 5，公司人员； 6，公司章程。三级资格审批条件：1．注册资本50万元人民币以上； 2。 2.物业管理专业人员和工程，管理，经济等相关专业类别的专业管理技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的不少于5人。工程，财产和其他业务负责人应具有相应的中级以上专业职称； （三）物业管理专业人员应当按照国家规定取得职业资格证书； （四）委托物业项目的物业管理； （五）建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
