公司注销前固定资产怎么处理
1、营业税：销售不动产，转让房产的评估价×5％
2、城建税：营业税×7％
3、教育费附加，营业税×3％
4、契税：转让房产的评估价×3％
5、企业所得税：由公司按实际所得额缴纳。
6、个人所得税：如果房产受让方是公司股东，还应按照分配股息红利征收个人所得税，转让房产的评估价×20％
补充：按照政策，是应该在地税缴税和开具发票，才能到房产部门办理过户手续。你企业注销了，那是你主管税务部门不负责任，既然资产没有处理完毕，就不应该批准注销。现在可好，公章都没了，还怎么开票呢？你还是跟主管地税的管理员协商一下，看如何处置吧，我只能把政策告诉你，具体执行还要看管理员。
1.是要全部处理的。很多地方国税会要求只剩货币资金。
2.处置时增值税按处置价值征税。至于所得税按清算所得征税。
3.股东的话要交税，而债权型债务人一般不用交税。
2、帐务处理：
（1）固定资产清理转出
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产
（2）根据评估值确认可收回清理固定资产的收入。
借：其他应收款--清理固定资产收入
贷：固定资产清理
（3）结转清理净损益
借：营业外支出
贷：固定资产清理
或：
借：固定资产清理
贷：营业外收入
这属于清算会计的范畴
在资产评估、清算的时候，不是转成货币资产就是抵充负债，或损失处理。不能直接注销，这是不合法的。
如果一定要注销，通融一下做盘亏处理：
借：待处理财产损益
累计折旧
贷：固定资产（账面原值）
借：营业外支出
贷：待处理财产损益
注意一下增值税的问题，如果是一般纳税人
