开个物业公司需要哪些手续？

开个物业公司需要哪些手续？
　　开个物业公司需要哪些手续？
　　物业管理企业的资质等级应当实行分级考核制度。最高级别的资格由建设部审批，第二级别的资格由市国土房管局审批。第三级资质应当经企业注册所在县的国家土地和房屋管理局审核批准。物业管理企业的资格等级每两年进行一次审核。如果不符合资格，资格证书将被取消。
　　物业管理公司根据其资历等级分为第一，第二和第三级。他们每个人都必须具备以下条件：
　　1级
　　1.注册资本超过500万元人民币；
　　2.物业管理专业人士以及工程，管理和经济学相关专业学科的全职管理和技术人员不少于30名。其中，具有中级以上职称的不少于二十人，工程财务负责人具有相应的中级以上职称；
　　3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4。管理两种类型的财产，并按照相应计算基础的以下百分比管理每种类型的财产的建筑面积：不少于100％：
　　（1）200万平方米的多层住宅; {}}（2）100万平方米的高层住宅建筑；
　　（3）150,000平方米的独立式住宅（别墅）；
　　（4）500,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。
　　5。建立并严格执行企业服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。
　　次要
　　1。注册资金在300万元人民币以上；
　　2。从事工程，管理，经济学等相关专业的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程和财务负责人具有中级以上职称；
　　3。物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
　　4.管理两种类型的财产，并对每种类型的财产的建筑面积进行管理，以使其占相应计算基准百分比的不少于100％：
　　（1）多层住宅100万平方米
　　（2）500,000平方米的高层住宅建筑；
　　（3）80,000平方米的独立式住宅（别墅）；
　　（4）200,000平方米的办公楼，工业厂房和其他物业。
　　5。建立并严格执行服务质量，服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，具有良好的业务管理绩效。
　　第3级
　　1。注册资金50万元人民币以上；
　　2。工程，管理，经济学等相关专业类别的物业管理专业人员和专职管理技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程财务负责人应具有相应的中级以上职称；
　　3。物业管理专业人员应当按照国家有关规定取得职业资格证书； {}} 4。有委托的财产管理项目；
　　5.建立并严格执行服务收费和服务质量等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
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