公司注销房产过户给法人
公司的房地产转让流程
1，如果房地产许可证未通过房地产中介机构通过，则必须明确说明合同条款和违约条款。签订合同时，必须出示带有卖方房地产许可证名称的当事方（如果已婚，即使房地产许可证上只有一个人的名字，也要求夫妻双方在场并签字） 。
2，在准备好申请材料后，您必须去房地产局填写一些表格和一份股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。
3。财产转让申请材料移交给房地产局后，房地产局将出具回执，并按照回执上注明的日期缴纳税款。通常大约需要15个工作日。
4。缴纳财产转让税后，即可获得房地产许可证。
首先，营业执照被吊销后，但公司尚未清算，公司尚未注销，因此法人的主体资格仍然存在，除经济活动外还可以进行其他法律行为。
待纳税
《营业税暂行规定》第5条规定，纳税人有下列情形之一的，视为应纳税：（1）单位或者个人应当纳税。免费提供不动产或土地使用权。单位或个人；……
第10条规定，除本规则第11条和第12条的规定外，具有营业税责任的单位应课税并收取货币。货物单位，货物或其他经济利益，但不包括不需要依法申请税务登记的内部组织。
第20条规定，纳税人有理由认为《实施细则》第7条规定的价格很低，没有正当理由，或者认为本《规则》第5条所列的应税行为被视为没有营业额。 ，按照以下顺序确定其营业额：（1）根据纳税人在最近时期的平均价格征税行为； （二）按照最近纳税年度其他纳税人的平均价格； （3）批准以下公式：营业额=运营成本或工程成本×（1 +成本利润率）÷（1-营业税率）
公式中的成本利润率由省，自治区，直辖市的税务局。 。
《国家税务总局关于印发营业税条款注释的通知（试行稿）》（国税发〔1993〕149号）第九条规定：财产是指不动产所有权的转移。行为。
根据上述规定，办理税务登记的分支机构，无论是否付款，均应将房地产转让给总部，分支机构应按照营业税缴纳营业税。 “房地产销售”。如果按上述顺序确定了免费转帐，则将确定营业额。
