注销公司土地过户税费
1.将您的身份证，土地证原件和房地产许可证带到国土局和房地产许可证，以申请转让。
1.公司A需要承担相关的税费
2。公司有义务协助
3的转让。就税费而言，税务局不会同意转让程序。除非已经支付了AB之间的转让所产生的契税，否则就已经缴纳了营业税。
4.B公司无权处置A公司的财产和土地使用权。它们也以A公司的名义。
5。工商局注销甲公司的证明只能证明甲公司已经注销。
6。无法证明该公司的财产已由B公司处理。可以提供土地使用权转让协议，该协议的履行是转让价款全额支付的证明，以及公司A注销证明。根据转让协议中违约责任的处理方法，将起诉法院，要求法院判决将房地产土地转让给甲公司，并实施房地产转让。 （或向辖区国土资源局和房地产局报告，要求支持有关情况以及上述两个局的处理意见）
以上仅供参考{ {}}
房地产开发企业涉及的税种主要包括营业税，城建税，教育附加费，土地增值税，财产税，印花税，企业所得税，个人所得税和契税。 <BR>首先，营业税：是指在中国提供应税服务，转让无形资产或出售房地产的营业收入所征收的税。计税依据：纳税人向另一方收取的所有价格和额外费用。应税劳务主要包括以下几个方面：（一）土地使用权出让应按照“转让无形资产”税项中的“转让土地使用权”税项征税； （二）出售房地产，税率为5％； （3）承销商的承销，应按“服务业－代理业”征税。 （4）租赁土地使用权，租赁完成后建造房地产的，按照“服务业－租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率<BR>二，城市维护建设税和教育附加费：营业税等其他流转税作为征税基础，按所在地区分别适用7％，5％，1％的城市建设税维护税按照3％的标准加教育费。 <BR>第三，土地增值税：这是对转让国有土地使用权，地面建筑物及其附属物并赚取收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产取得的增值税额和适用的适用税率计算。纳税人从不动产转让中取得的收入减去本条例规定的扣除项目额后的金额为增加值。它采用四级超额累进税率，该税率取决于土地增值税=土地增值额×适用税率-快速扣除额×快速计算扣除率。其中：土地增值=转让的房地产总收入-扣除项目金额。计算扣除项目包括：为获得土地使用权而支付的金额；开发土地和新房及辅助设施的费用；开发土地和新房及辅助设施的费用；旧房和建筑物的估计价格；以及房地产税的转让；其他扣除。 <BR>第四，财产税：这是在城市，县镇，既定镇范围内，根据财产税的原始价值或租金收入对拥有财产权的家庭财产单位和个人征收的一种税，以及工矿区。它基于财产的原始价值（评估价值），税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值（评估价值）×（1-30％）×1.2％。 <BR> V.城市土地使用税：属于城市，县级城镇，既定城镇以及工矿区的范围。拥有土地使用权的单位和个人，以实际土地面积为基础，按照规定的税额和同比计算。分期计算和支付的税款。年度应纳税额= ∑（各级土地面积×相应税额）。房地产开发企业应当自用，租赁，出借企业建造的商品房，并自房屋使用或交付之月起征收城市土地使用税和财产税。 <BR> 6。外商投资企业的城市房地产税和土地使用费：城市房地产税是对拥有产权的外商投资企业，外国企业和外国个人，港澳台同胞按原值计算的税款房地产。城市房地产税按照财产的原值征税，税率为1.2％。年度应纳税额=财产的原始价值×税率×（1-30％）。外资企业的土地使用费是根据企业的地理位置，地域偏远，地段的繁荣程度，在城市行政区域内使用土地的外资企业所收取的费用。以及基础设施改善的程度。根据外商投资企业的实际占用土地面积和适用土地使用费的单位标准确定。应付土地使用费=占用土地面积×适用的单位标准。 <BR>七。印花税：这是一种凭证性税，具有对在经济活动和经济交流中征收印花税的暂行规定所载的各种证明行为的性质。它分为从价税和特定税。应纳税额=应纳税额×税率，应纳税额=文件数量
